К нам обратился клиент, принявший квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве. На первый взгляд всё было в порядке, но уже при ближайшем осмотре выяснилось: жить в квартире в безопасных и комфортных условиях невозможно.
Суть дела:
После подписания акта приёма-передачи были выявлены дефекты:
- загрязнение окон и сантехники строительной смесью;
- плохо отрегулированные двери;
- неровная установка сантехнических приборов;
- разнотон в отделке стен;
- и самое главное — несоответствие планировке: в санузле обнаружена ниша, которая не была предусмотрена проектом. Это испортило внешний вид помещения и нарушило его функциональность.
Как действовали:
- Проведена экспертиза: стоимость устранения дефектов составила более 51 000 руб.
- Подготовлена досудебная претензия с приложением экспертного заключения.
- Направлены документы застройщику — ответа не последовало.
- Юрист подготовил иск в суд с требованиями:
1) компенсировать расходы на ремонт;
2) взыскать стоимость экспертизы;
3) взыскать неустойку, штраф и судебные расходы.
Итог:
Суд встал на сторону клиента. В результате:
- взыскана полная стоимость устранения строительных недостатков;
- компенсированы расходы на экспертизу и иные доказательства;
- присуждена неустойка за просрочку исполнения обязательств;
- суд обязал застройщика уплатить штраф по Закону о защите прав потребителей;
- также возмещены все расходы на юридическую помощь.
Общая сумма взыскания существенно превысила только прямые убытки — это стало возможным благодаря грамотно выстроенной правовой позиции и активной защите интересов клиента.
Если застройщик передал Вам квартиру с недостатками — Вы имеете право требовать возмещения расходов и компенсаций. Не бойтесь защищать свои права: через суд можно взыскать гораздо больше, чем просто стоимость ремонта.
Нужна помощь в аналогичной ситуации? Обращайтесь — проведём консультацию и добьёмся результата!
