Юрист по жилищному праву

Описание: За помощью обратилась клиентка, которую затопил сосед сверху. В результате произошедшего был нанесён значительный вред отделке помещения, что доставило существенные материальные потери.

Решение: Юрист компании проанализировал ситуацию, изучил экспертное заключение, на основании которого составил и подал исковое заявление в отношении виновника. Однако, в ходе проведения судебных заседаний было выяснено, что сосед потерпевшей собственником помещения фактически не являлся. По результатам судебных запросов в соответствующие органы, было выяснено, что собственниками помещения являются его родители, которые и должны быть признаны виновниками произошедшего и нести ответственность солидарно.

Результат: Исковые требования были удовлетворены в полном объёме, были взысканы все необходимые денежные средства на возмещение ущерба, а также затраты клиентки на юридические расходы.

Описание: В компанию «Юридический Омбудсмен» обратилась владелица садового участка, у которой на участке произрастает сливовое дерево. Однако, оно не имеет возможности расти в полную мощь и практически умирает из-за того, что соседские деревья (груши, яблони) очень больших размеров и загораживают естественное освещение. Таким образом, соседка нашей клиентки чинит препятствия к полноценному пользованию участком.

Решение: Юрист компании ознакомился с ситуацией, составил и направил требование в «Некоммерческое садовое товарищество» с целью установить личность соседки, которая является виновником ситуации. Специалист составил и направил претензию, на которую ответа не последовало. В результате чего, было подано исковое заявление в суд. Требования искового заявления основаны на том, что расположенные на участке виновника насаждения возведены с нарушением требований об отступах от границы, что влечет затенение участков, нарушение инсоляции.

Результат: Исковое заявление было принято судом к производству, юрист принял участие в судебном заседании и успешно отстоял интересы клиента.

Описание: За помощью обратилась жительница одного из многоквартирных домов. На общем собрании собственников помещений было принято решение о благоустройстве дворовой территории, в том числе по установке ограждающих конструкций, с определением источника финансирования работ за счёт накопленных средств из капитального ремонта. Однако, управляющая компания отказалась предоставлять указанные выше средства на благоустройство и его производить, несмотря на то, что весь необходимый порядок согласований был произведён и денежные средства могут быть использованы на данные цели.

Решение: Юрист проанализировал ситуацию, изучил документацию по проведённому собранию собственников помещений, подготовил претензию в адрес управляющей компании, по результатам рассмотрения которой никаких изменений не последовало. Следовательно, нашим специалистом было подготовлено исковое заявление с изложением позиции.

Результат: По результатам рассмотрения дела, исковые требования были удовлетворены. Суд обязал управляющую компанию выделить денежные средства и произвести долгожданное благоустройство.

Описание: В «Юридический Омбудсмен» обратилась собственник квартиры, которую она приобрела по договору купли-продажи. Однако, в последствии выяснилось - предыдущий собственник ввёл её в заблуждение, что коммунальных задолженностей за помещение не имеется. В результате чего управляющая компания требовала оплаты по данной задолженности с нашей клиентки.

Решение: Юрист подготовил исковое заявление о исключении задолженности по оплате коммунальных услуг бывшего собственника и закрытии его лицевого счёта. В том числе, чтобы суд обязал предыдущего собственника, погасить задолженность, а управляющую компанию предоставить актуальный расчёт заложенности.

Результат: По результатам рассмотрения дела, все исковые требования были удовлетворены. Клиентка осталась довольна исходом дела и работой юриста.

Описание: За помощью юриста обратилась женщина, у которой в связи с временным отъездом образовался долг за коммунальные услуги. При возвращении она произвела частичную оплату задолженности, однако ЖЭК без предупреждения произвёл отключение электроэнергии. В результате отключения электроэнергии клиентка испытала ряд неудобств: невозможность приготовить пищу, пользоваться телефоном, электрообогревателем, туалетом и ванной, принимать лекарства, испортились продукты в холодильнике. Отключение электроэнергии создало угрозу жизни и здоровью проживающим.

Решение: Юрист составил и подал исковое заявление в суд о признании решения ЖЭК незаконным и об обязании возобновить подачу электрической энергии. В обоснование иска указано, что само по себе наличие задолженности не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения предоставления такой коммунальной услуги, ведь клиентка произвела частичную оплату задолженности. Также юрист представил интересы доверителя в суде, где полностью поддержал все указанные исковые требования и отстоял позицию по делу.

Результат: По результатам рассмотрения дела, было вынесено решение об удовлетворении требований: признании незаконными действий по отключению электроэнергии, а также ЖЭК обязали произвести подключение данной услуги в жилое помещение клиентки.

Описание: В «Юридический Омбудсмен» обратилась клиентка у которой произошёл затоп квартиры по причине повреждения общедомового стояка горячего водоснабжения. После её обращения в ТСЖ было принято решение о производстве восстановительного ремонта. Однако, ремонтные работы в последствии были не завершены в полной мере и вообще остановлены.

Решение: Юрист компании провёл консультацию, ознакомился с ситуацией и подал иск к ТСЖ о возмещении ущерба в результате залива жилого помещения. Иск основывался на экспертном заключении, содержащем стоимость устранения недостатков жилого помещения причинённых заливом. Также юрист представил интересы доверителя в суде, где полностью поддержал все указанные исковые требования и отстоял позицию по делу.

Результат: По результатам рассмотрения дела в пользу клиентки было взыскано возмещение ущерба, неустойка, компенсация морального вреда, штраф за неудовлетворение требований добровольном порядке, юридические расходы.

Описание: В компанию за помощью обратилась женщина, у которой затопило квартиру кипятком.

Инцидент произошел в тот момент, когда её семья приступила к ремонту в ванной комнате. Управляющая компания как раз развесила на подъезде информационные письма об отключение ГВС.  В момент демонтажа трубы, отсечной вентиль сорвало, и вода хлынула в квартиру. Клиентка обратилась первоначально в другую юридическую организацию, которая не верно выбрала позицию в работе, что её не устроило. И гражданка пришла в «Юридический Омбудсмен» за полным сопровождением дела в суде.

Решение: Данное дело поступило к юристу уже на стадии судебного разбирательства (первоначальная юридическая компания уже подала иск). Так как дело находилось в суде, было необходимо срочно ознакомиться с материалами дела, а также устранить недочёты в исковом заявлении. Юристом было подготовлено уточненное исковое заявление, а также направлен пакет документов с экспертным заключением ответчику (управляющей компании). Так как первоначальной юридической компанией в суд был подан иск без экспертного заключения, требования которого были основаны на устранении последствий потопа в виде ремонта.

При подготовке к судебному заседанию юристом были изучены технические характеристики отсечных вентилей, а также нормативные документы по правилам и нормам технический эксплуатации жилищного фонда.

Результат: Юрист компании провел не мене 7 судебных заседаний, в которых были допрошены свидетели происшествия, как со стороны Истца, так и со стороны Ответчика. Судом был осмотрен аналогичный вентиль, а также изучен технический паспорт вентиля. В результате правда оказалась на стороне нашего клиента и суд принял решение исковые требования удовлетворить в полном объёме.;

Описание:За помощью в жилищном споре обратился собственник комнаты, который имел намерение приобрести соседнюю комнату, находящуюся в смежной секции. Однако, его желание было проигнорировано, и комната оказалась продана иным лицам.

Решение:Юрист проанализировал ситуацию, изучил документы на квартиру, жилищную документацию и пришёл к выводу, что было нарушено преимущественное право клиента на покупку спорной комнаты.

Юрист подготовил и подал исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным и переводе прав и обязанностей покупателя.

Результат:В первой инстанции судом было отказано в удовлетворении требований. Юристом данное решение было обжаловано в апелляционную инстанцию, где также был получен отказ.

Но уже в суде кассационной инстанции удалось добиться справедливости, решение, вынесенное ранее было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение.

Описание:В «Юридический Омбудсмен» обратилась клиентка, соседи которой изводили всю её семью постоянным шумом и непотребным поведением. Многократные заявления в полицию не приводили ни к какому разрешению проблемы, а моральное напряжение и усталость людей только накапливались.

Решение:Юрист проанализировал ситуацию и подготовил исковое заявление к нерадивым соседям на взыскание морального вреда, причинённого их действиями, а также судебных расходов, которые пришлось понести клиентке.

Юрист подготовил правовую позицию и представил её в судебном процессе.

Результат:По результатам рассмотрения дела сумма морального вреда была взыскана, а судебные расходы компенсированы. Таким образом, нам удалось наказать соседей, и, как мы надеемся, пресекло их дальнейшие нарушения в отношении спокойствия жильцов.

Описание: Клиент, находясь в городе Новокузнецк, обратился к нам с запросом о помощи в выборе и приобретении квартиры в городе Екатеринбурге. Ему также требовалась помощь в юридических формальностях, связанных с регистрацией перехода права собственности. Для начала, клиент выбрал подходящий вариант жилья в Екатеринбурге. Несмотря на расстояние между городами, клиент оформил доверенность, предоставив нам полномочия для проведения всех необходимых юридических действий.

Решение: Наш юрист связался с продавцом и запросил все необходимые документы для детальной проверки. А также поддерживал постоянный контакт как с клиентом, так и с продавцом, чтобы обеспечить эффективное взаимодействие между сторонами. После проведения проверки и обсуждения результатов, клиент принял решение о покупке выбранной квартиры. Юрист разработал и согласовал договор купли-продажи, после чего совершил выезд для его подписания. Затем документы были направлены на регистрацию в МФЦ, после завершения которой были получены все необходимые документы, подтверждающие переход права собственности.

Результат: Результатом нашей работы стало успешное завершение сделки купли-продажи квартиры, полностью сопровождаемой нашим опытным юристом.

Описание: Клиент обратился за юридической помощью в связи с затоплением жилого помещения.

Решение: В ходе работы, юристом были изучены документы и принято решение о проведении по делу экспертизы с целью определения стоимости ущерба, причиненного жилому помещению, принадлежащему на праве собственности клиенту. В последствии, юристом изучено экспертное заключение, подготовлена претензия к управляющей компании. В связи с отказом в удовлетворении требований, юристом в интересах клиента подготовлено исковое заявление в Арбитражный суд Свердловской области.

В каждом судебном заседании юристом была подготовлена письменная позиция по делу, с учетом поступавших отзывов и возражений сторон, представлялись дополнительные доказательства, озвучивалась устная позиция на возражения и вопросы участников процесса.

Результат:По итогам трех судебных заседаний, суд вынес решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, взыскав как основную сумму ущерба, причиненного затоплением, так и понесенные судебные расходы на экспертизу, отправку телеграмм, почтовые и юридические расходы.

Описание: В «Юридический Омбудсмен» за помощью в вопросе недостатков при принятии квартиры обратился участник долевого строительства.

При проведении консультации было установлено, что клиент свои обязанности согласно условиям Договора долевого строительства исполнил в полном объеме. Однако, после принятия Объекта обнаружил скрытые дефекты, при которых проживания семьи собственника было невозможным.

Решение: Юристом были переданы материалы дела на проведение экспертизы по стоимости устранения недостатков данного жилого помещения. В последствии на основании составленного заключения, а также иных, представленных клиентом, документом, юристом была проведена работа по их изучению, и разработана правовая позиция

Юристом была подготовлена досудебная претензия в адрес Застройщика с приложением экспертного заключения. Данная претензия оставлена Застройщиком без ответа.

Юристом было подготовлено исковое заявление в суд. В процессе рассмотрения дела в суде, Застройщик частично признал недостатки и направил незначительную сумму денежных средств в адрес доверителя. Однако, сумма, согласно экспертному заключению, была намного выше. Кроме того, клиент понес судебные расходы как на проведение экспертизы, так и на оказание услуг юристом. Данные расходы были заявлены в качестве судебных и подлежали взысканию.

В рамках рассмотрения дела в суде, юристом было проведено не одно судебное заседание: в первом судебном заседании юрист отстаивал позицию клиенту по поводу заявленных требований, высказывал свою позицию против возражений, представленных Застройщиком, а также против ходатайства о назначении экспертизы. В последствии, после проведении судебной экспертизы, юрист был ознакомлен с материалами дела, им было составлено уточненное исковое заявление, пересчитана неустойка и штрафные санкции. В итоговом судебном заседании, юрист выступал с правовой позицией по делу, отвечал на вопросы суда и стороны ответчика, производил опрос эксперта, который проводил судебную экспертизу.

Результат: Решением суда требования были удовлетворены, взыскана сумма устранения недостатков, неустойка, штраф, юридические и иные судебные расходы.