Как взыскать ущерб с управляющей компании за затопление квартиры: история клиента

Ситуация:

Недавно в «Юридический Омбудсмен» обратился клиент с просьбой помочь взыскать ущерб, причинённый затоплением его квартиры. Рассмотрим, как развивалась ситуация и какие шаги были предприняты для успешного решения вопроса.

Обстоятельства дела:

Клиент является владельцем квартиры, находящейся в доме, который обслуживает управляющая компания.

В результате аварии в доме произошло затопление квартиры. Представители управляющей компании составили акт осмотра, но в нем были отражены не все повреждения. После этого управляющая компания составила сметный расчет на восстановительные работы на сумму около 83.000 рублей, с которой клиент был категорически не согласен, считая её заниженной.

Для точной оценки ущерба и юридической поддержки, клиент заключил договор с «Юридическим Омбудсменом».

Экспертиза и выводы:

Независимый эксперт совместно с собственником квартиры и представителем управляющей компании провел осмотр помещения. Согласно заключению специалиста, стоимость работ и материалов, необходимых для полного восстановления квартиры, составила более 376 000 рублей. Эта сумма почти в 4,5 раза превышала оценку, предложенную управляющей компанией.

Досудебная претензия:

Юрист подготовил досудебную претензию к управляющей компании с требованием выплатить полную сумму ущерба, покрыть расходы на экспертизу и юридические услуги. Однако претензия осталась без ответа.

Судебное разбирательство:

После игнорирования претензии, юрист подал исковое заявление в суд.

Требования включали:

— Возмещение ущерба;

— Компенсацию морального вреда;

— Взыскание юридических и почтовых расходов;

— Возмещение затрат на экспертизу.

Дополнительно было подано заявление о наложении ареста на счета управляющей компании, чтобы обеспечить выплату средств в случае выигрыша дела.

Судебные разбирательства и экспертиза:

В ходе судебного заседания представители управляющей компании возражали против суммы ущерба и ходатайствовали о назначении судебной экспертизы. После её проведения юрист скорректировал иск, уточнив сумму ущерба и добавив требование о взыскании без учёта износа имущества.

Решение и Результат:

Суд вынес решение в пользу нашего клиента, обязав управляющую компанию выплатить более 300 000 рублей за возмещение ущерба, компенсацию морального вреда, а также покрыть юридические и экспертные расходы. Кроме того, был наложен штраф, предусмотренный Законом «О защите прав потребителей».

По завершении процесса было направлено заявление о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения через службу судебных приставов.