Юрист по переселению из аварийного жилья

Расселение ветхого жилья – больная тема для множества семей, проживающих в аварийных условиях. В рамках нацпроекта «Жилье и городская средства» собственникам непригодных для проживания домов и квартир должны предоставлять новые, современные, а, главное, безопасные жилые помещения.

Однако гладко процедура выглядит только на бумаге – в жизни владельцы ветхого жилья сталкиваются с множеством проблем: от отказа в признании дома аварийным, до занижения размера компенсации, положенной им по закону. Решить эти и другие проблемы поможет юрист по расселению из аварийного жилья.

Получить консультацию

11000 +

Проведено юридических консультаций

1250 +

Разрешили споров

выигранных дел

Юристов и адвокатов

Какие проблемы поможет решить юрист

При реализации своего права на переселение в новое жилье, собственники ветхих помещений сталкиваются со следующими проблемами:

дом не признают аварийным жильем даже в том случае, если его признаки соответствуют установленным законом критериям аварийности;
дом не расселяют даже в том случае, если находиться в нем опасно для жизни;
размер компенсации, предлагаемой собственнику, не соответствует установленным законом нормативам;

сроки выкупа аварийного жилья затягиваются;
площадь расселяемого жилья больше, чем площадь предлагаемого нового помещения и пр.

Любая из перечисленных проблем – прямое нарушение прав собственника ветхого жилья. Сложность ее разрешения заключается в том, что оппонентом жильцов в подобных конфликтах является орган власти: чаще всего – городская администрация. Собственный штат юристов, опыт составления писем-«отписок», длительные сроки рассмотрения любого поступившего обращения – эти факторы усложняют процедуру разбирательства: искать правду в администрации собственники могут годами.

Швецова Анжелика Дмитриевна

Начальник юридического отдела

Опытный юрист по вопросам аварийного жилья знает, как взаимодействовать с органами власти, и что нужно делать, если вместо реального решения проблемы собственники получают пустые обещания и отказы.

Кроме того, юрист поможет вам не допустить ошибок при взаимодействии с властями. Бывает, что собственникам аварийного жилья предлагают заведомо невыгодный для них вариант решения проблемы – например, выплачивают небольшую денежную компенсацию случае, когда по закону полагается выдать полноценное новое жилье.

Люди подписывают акт об изъятии, а потом годами восстанавливают свои права в суде (причем далеко не всегда – успешно). Юрист, сопровождающий процедуру переселения, просто не позволит вам совершить действия, ущемляющие ваши права – это очень важно, учитывая, что цена вопроса в подобных ситуациях может достигать не одного миллиона рублей.

Задайте вопрос опытному юристу и получите консультацию

Консультация бесплатна. Без дополнительных условий

Когда дом признают аварийным

Право на расселение возникает у собственников жилых помещений только после того, как дом признают аварийным. Правда, это вовсе не значит, что новую квартиру предоставят сразу же после вынесения соответствующего заключения – многие ждут новые квадратные метры годами.

Тем не менее, без присвоения дому статуса аварийного жилья надеяться на расселение не приходится вообще, поэтому важно понимать, каким критериям должно отвечать строение, чтобы его сочли непригодным для проживания.

Перечень таких критериев установлен Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 – в частности, в него входят:

аварийное техническое состояние дома в целом или его отдельных несущих конструкций;
нахождение дома в зоне вероятных техногенных воздействий и разрушений;
повреждение дома в результате негативного воздействия внешних факторов – землетрясений, взрывов, пожаров, просадок грунта и пр.

Дом может быть признан аварийным только по результатам экспертизы – прежде чем сделать вывод о том, что проживание в помещении опасно для людей, эксперт должен изучить и оценить множество факторов – от места нахождения жилья, до состояния его стен, перекрытий и фундамента.

Проводит такую экспертизу межведомственная комиссия для оценки жилых помещений при администрации города. Очевидно, что чиновники не заинтересованы в том, чтобы признать дом аварийным, ведь в этом случае придется выделять деньги на его расселение или на выплату жильцам компенсаций за их собственность. С этого момента и начинаются многолетние споры с администрацией – иногда они тянутся до тех пор, пока дом или его часть просто не рухнет по причине естественного износа.

На какие вопросы ответит юрист

Чаще всего клиентов юриста по вопросам аварийного жилья волнуют ответы на следующие вопросы:

какое жилье считается аварийным;
что нужно сделать, чтобы помещение признали аварийным;
что делать, если в признании дома аварийным было отказано;
как быть, если размер предлагаемой компенсации не соответствует рыночным ценам на жилье в том населенном пункте, где находится аварийный дом;
в каких случаях можно рассчитывать на переселение, а когда – только на выплату денежной компенсации;
как зарегистрироваться в аварийном жилье;
каков порядок и сроки переселения из жилья, признанного аварийным и пр.

Ответы на эти и другие вопросы юрист может дать клиенту в ходе предварительной консультации – записаться на нее можно уже сейчас по телефону 8 (343) 224-33-11 или через форму обратной связи, представленную на странице.

Услуги юриста по расселению аварийного жилья

В перечень услуг, оказываемых юристом при решении проблем с расселением, входят:

предварительная консультация клиента;
изучение имеющихся документов и определение перспектив дела;
разработка стратегии ведения дела в досудебном порядке и в суде;
подготовка документов, необходимых для обращения в администрацию и в вышестоящие инстанции;
ведение досудебной работы по решению спора: подготовка претензии и передача ее на рассмотрение в администрацию, организация и проведение экспертиз, ведение переговоров с представителями органов власти;
подача искового заявления в суд и защита интересов клиента на всех этапах судебного разбирательства;
обжалование решений суда в вышестоящих инстанциях в случае необходимости.

Стоимость юридических услуг по ЖКХ

Услуга	Стоимость
Изучение имеющихся документов и определение перспектив дела	бесплатно
Разработка стратегии ведения дела в досудебном порядке и в суде	бесплатная устная консультация
Подготовка документов, необходимых для обращения в администрацию и в вышестоящие инстанции	от 14000 рублей.
Ведение досудебной работы по решению спора: подготовка претензии и передача ее на рассмотрение в администрацию, организация и проведение экспертиз, ведение переговоров с представителями органов власти	от 20000 рублей.
Подача искового заявления в суд и защита интересов клиента на всех этапах судебного разбирательства	от 20000 рублей.
Обжалование решений суда в вышестоящих инстанциях в случае необходимости	от 25000 рублей.

Консультация юриста в Екатеринбурге

Если вы – собственник жилья, для которого характерны признаки аварийности, и вы понимаете, что ваши права на расселение были нарушены, без помощи юриста вам не обойтись. В подобной ситуации вы можете:

получить разовую юридическую помощь (например, только правовую консультацию);
воспользоваться полным пакетом юридических услуг – в этом случае опытный правозащитник будет вести ваше дело до тех пор, пока вы не получите ключи от новой квартиры.

Для записи на предварительную консультацию позвоните по телефону 8 (343) 224-33-11 или воспользуйтесь специальной формой обратной связи.