Безопасные сделки Как юрист помогает в мире недвижимости

Покупка и продажа недвижимости сопряжена с серьезными рисками как для покупателя, так и продавца. Юрист в сфере недвижимости максимально обезопасит сделку и подведет к успешному результату. Обладающий экспертными знаниями и практическим опытом, он сохранит нервы клиента, его время при купли-продаже жилой и нежилой недвижимости.

Жилищные юристы помогут при продаже или покупке особо ценного недвижимого имущества, при недостаточности знаний оформления документов, участия в сделке несовершеннолетних или недееспособных людей. Юридическая помощь нужна лицам, одновременно владеющим недвижимостью и не достигнувших согласия по поводу продажи или покупки.

Как помогает юрист в области недвижимости

Роль юриста важна на каждом этапе покупки/продажи недвижимости, в процессе которых он решает следующие задачи:

• Проводит юридическую экспертизу объекта, направленную на выявление исков, залогов, иных обременений и правовых проблем, которые могут привести к приостановке или отказу регистрации сделки по продаже или покупке.
• Проверяет недвижимость на соответствие требованиям и законность. Для этого юрист изучает документы на право собственности и другую сопровождающую документацию. Одновременно юрист осуществляет проверку историю смены собственников, запрашивает информацию о недвижимости в Росреестре и подтверждении законности сделанных перепланировок.
• Подготавливает клиента к сделке по недвижимости. Опытный юрист по недвижимости составляет договор купли-продажи, где подробно описывает обязанности и права сторон, и другие условия продажи или сделки. Специалист дает рекомендации по защите интересов клиента, участвуют в переговорах, обеспечивают юридическую чистоту заключаемой сделки по недвижимости. Юрист следит за процессом регистрации при сопровождении сделки и решает несоответствия, проблемы, в случае их возникновения.
• Решает претензии и споры со стороны третьих лиц или другой стороны-участника сделки с недвижимостью. В этих случаях роль юриста критически необходима, так как только специалист может на основе анализа спорных ситуаций, разработать грамотную стратегию защиты интересов клиента и собрать нужные доказательства. Он предлагает переговоры или другие решения для достижения взаимовыгодных соглашений по недвижимости. Если взаимовыгодные договоренности не будут достигнуты, то юрист представляет интересы клиента в суде.

Юрист по недвижимости помогает не только в вопросе сделки купли-продажи. За юридической услугой обращаются при решении проблем, связанных с выселением ранее зарегистрированных жильцов с жилой площади. Консультация юриста по недвижимости нужна для признания права собственности на квартиру, дом, другой объект или признанием законности планировки. Работа юриста по недвижимости поможет получить ущерб после затопления, оспорить кадастровую стоимость физическим лицам и компаниям.